Las Casas Contenedor En España » Tu Casa Container

Esta modalidad de viviendas se trata de construcciones que aprovechan los contenedores marítimos como estructura principal, adaptándolos a las necesidades de cada proyecto. En este artículo te contamos todo lo que debes saber sobre las casas contenedor: qué son, cómo se fabrican, cuánto cuestan y qué requisitos y permisos se necesitan para tener una en España.

¿Cuánto Cuestan Las Casas Contenedor En España?

El precio de una casa contenedor varía según el tipo de construcción, el diseño, los materiales, los acabados y la ubicación. Sin embargo, en general se considera que son más baratas que las viviendas tradicionales, ya que aprovechan una estructura existente y reducen los costes y los tiempos de obra.

Según la empresa Custom Home , especializada en construcción de casas con contenedores, el precio medio por metro cuadrado es de 925 euros (más transporte e IVA). Esto significa que una vivienda en un contenedor de 32 m2 costaría unos 29.600 euros (más transporte e IVA), sin contar el precio del terreno ni los gastos de legalización.

Otro factor que influye en el precio es el estado de los contenedores marítimos. Los hay nuevos o usados, siendo estos últimos más económicos pero también más difíciles de encontrar en buenas condiciones. Según la revista Elle Decor , el precio de un contenedor nuevo de 12 metros puede rondar los 4.000 euros, mientras que el de uno usado puede estar entre 1.500 y 2.500 euros.

¿Qué requisitos y permisos se necesitan para tener una casa contenedor en España?

Una de las principales dificultades que se encuentran los interesados en tener una casa contenedor en España es la normativa urbanística, que no hace distinción entre los distintos tipos de construcción. Esto significa que una casa contenedor debe cumplir con los mismos requisitos y permisos que una vivienda tradicional, tanto a nivel nacional como autonómico y municipal.

Entre los requisitos y permisos que se necesitan para tener una casa contenedor en España se encuentran los siguientes:

Licencia urbanística: es el permiso que otorga el ayuntamiento para realizar la obra y la instalación de la vivienda en el terreno. Depende del tipo de suelo, del plan general de ordenación urbana y de las normas subsidiarias de cada municipio. Se debe presentar el proyecto arquitectónico firmado por un técnico competente y pagar las tasas correspondientes.
Cédula de habitabilidad: es el documento que certifica que la vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad, según el Código Técnico de la Edificación y el Decreto 141/2012. Se debe solicitar al ayuntamiento una vez finalizada la obra y se debe renovar cada 15 años.
Certificado energético: es el documento que indica el nivel de eficiencia energética de la vivienda, según el Real Decreto 235/2013. Se debe obtener antes de vender o alquilar la vivienda y se debe registrar en el órgano competente de cada comunidad autónoma.
Escritura pública y registro: es el acto notarial que formaliza la compraventa o la donación de la vivienda y el terreno, según el Código Civil y la Ley Hipotecaria. Se debe inscribir en el Registro de la Propiedad para dar publicidad y seguridad jurídica al acto.

Además de estos requisitos y permisos, también se deben tener en cuenta otros aspectos legales, como el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), según corresponda.

Conclusión

Las casas contenedor son una alternativa de vivienda sostenible y moderna que ofrece ventajas como el ahorro, la rapidez y la versatilidad, pero también desafíos como el aislamiento, la normativa y la estética. Si te interesa este tipo de construcción, te recomendamos que consultes con profesionales especializados que te puedan asesorar sobre las opciones disponibles, los costes y los trámites necesarios para tener tu propia casa contenedor en España.