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Precios de Casas Contenedor en España
Esta modalidad que utiliza contenedores para viviendas se trata de una construcción que aprovecha los contenedores marítimos como estructura principal, adaptándolos a las necesidades de cada proyecto en particular. En este artículo te contamos todo lo que debes saber sobre las casas contenedor: qué son, cómo se fabrican, permisos, requisitos y sus precios en España.
¿Cuánto Cuestan Las Casas Contenedor En España?
El precio de una casa contenedor varía según el tipo de construcción, el diseño, los materiales y los acabados que el cliente elija a la hora de su construcción. Está claro que, en general podemos considerar que son más baratas que las viviendas tradicionales, ya que aprovechan una estructura existente y reducen los costes, los tiempos y la mano de obra.
Aunque esta sea una verdad tan grande como un templo, es importante tener en cuenta ciertos matices. Por ejemplo, al precio de la casa contenedor debemos sumarle los gastos logísticos y de transporte, así como la instalación de un sistema de saneamiento y la conexión eléctrica. ¿Por qué? Porque este tipo de viviendas son modulares. Pero gracias a esto, podemos ubicarlas en cualquier terreno que lo permita, e incluso trasladarlas a otro si es que decidimos vivir temporalmente en uno u otro lugar.
¡Cierto, se me olvidaba este detallito! Es fundamental tener en cuenta que el precio también variará considerablemente según el uso del contenedor, si es nuevo o usado, y la calidad del mismo. Por ejemplo, el precio de un contenedor barato (usado y algo deteriorado) de unos 12 metros aproximadamente puede costar entre 1.400 € y 2.000 €. En cambio, uno nuevo y económico puede rondar los 4.000€.
Entonces, ¿existen casas contenedores baratas?
BIen, una vez entendido algunas de las cosas mencionadas previamente podemos comenzar a hablar de precios con un poco más de propiedad. Aunque ten en que cuenta que te podemos asesorar con detalle sobre cualquier duda o inquietud que tengas.
¡Comencemos! Teniendo en cuenta que los precios varían según factores como los metros cuadrados totales, los acabados exteriores e interiores, los complementos adicionales, el tipo de instalación y el transporte, vamos a centrarnos, por un momento, en el precio de la casa contenedor por metro cuadrado, dejando de lado estos otros detalles.
Generalmente, el precio de una casa contenedor en España puede oscilar entre 600 € y 800 € por metro cuadrado. Esto quiere decir que, por ejemplo, una vivienda en un contenedor de 32 m2 costaría entre 19.200 € y 25.600 €, sin contar el precio del terreno ni los otros gastos de los que hablamos anteriormente.
Precios de Casas contenedores Según m2Ñ
Casa contenedor de 16 m²
- Superficie: 16 m², construidos en planta baja (puede tener terraza)
- Distribución: Un dormitorio doble junto con salón-cocina, sin separación. Un baño.
- Precio estimado: 15.700 € a 24.700 €
Casa contenedor de 30 m²
- Superficie: 30 m², construidos en planta baja (puede tener terraza)
- Distribución: Un dormitorio doble, o separado, con salón-cocina, sin separación. Un baño.
- Precio estimado: 15.700 € a 24.700 €
Casa contenedor de 48 m²
- Superficie: 48 m², construidos en planta baja
- Distribución: Un dormitorio doble, dos dormitorios individuales, un baño, salón-cocina, sin separación.
- Precio estimado: 26.100 € a 38.400 €
Casa contenedor de 64 m²
- Superficie: 64 m², construidos en planta baja
- Distribución: Un dormitorio doble, un dormitorio individual, un baño, salón-pasillo y cocina, sin separación.
- Precio estimado: 41.300 € a 51.600 €
Casa contenedor de 80 m²
- Superficie: 80 m², construidos en planta baja
- Distribución: Un dormitorio doble, dos dormitorios individuales, dos baños, salón-comedor y cocina, sin separación.
- Precio estimado: 59.100 € a 67.300 €
Casa contenedor de 96 m²
- Superficie: 96 m², construidos en planta baja
- Distribución: Un dormitorio doble, dos dormitorios individuales, dos baños, salón-comedor amplio y cocina, sin separación.
- Precio estimado: 72.800 € a 82.300 €
Casa contenedor de 112 m²
- Superficie: 112 m², construidos en planta baja
- Distribución: Un dormitorio doble, tres dormitorios individuales, dos baños, salón-comedor amplio y cocina, sin separación.
- Precio estimado: 91.000 € a 102.800 €
Lista actualizada de los precios de las casas contenedor, tomando en cuenta una inflación estimada del 3% para el año 2025, según el indicador adelantado del Instituto Nacional de Estadística (INE)
Enlace al ine.es.
¿Qué requisitos y permisos se necesitan para tener una casa contenedor en España?
Una de las principales dificultades que se encuentran los interesados en tener una casa contenedor en España es la normativa urbanística, que no hace distinción entre los distintos tipos de construcción. Esto significa que una casa contenedor debe cumplir con los mismos requisitos y permisos que una vivienda tradicional, tanto a nivel nacional como autonómico y municipal.
Entre los requisitos y permisos que se necesitan para tener una casa contenedor en España se encuentran los siguientes:
- Licencia urbanística: es el permiso que otorga el ayuntamiento para realizar la obra y la instalación de la vivienda en el terreno. Depende del tipo de suelo, del plan general de ordenación urbana y de las normas subsidiarias de cada municipio. Se debe presentar el proyecto arquitectónico firmado por un técnico competente y pagar las tasas correspondientes.
- Cédula de habitabilidad: es el documento que certifica que la vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad, según el Código Técnico de la Edificación y el Decreto 141/2012. Se debe solicitar al ayuntamiento una vez finalizada la obra y se debe renovar cada 15 años.
- Certificado energético: es el documento que indica el nivel de eficiencia energética de la vivienda, según el Real Decreto 235/2013. Se debe obtener antes de vender o alquilar la vivienda y se debe registrar en el órgano competente de cada comunidad autónoma.
- Escritura pública y registro: es el acto notarial que formaliza la compraventa o la donación de la vivienda y el terreno, según el Código Civil y la Ley Hipotecaria. Se debe inscribir en el Registro de la Propiedad para dar publicidad y seguridad jurídica al acto.
Además de estos requisitos y permisos, también se deben tener en cuenta otros aspectos legales, como el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), según corresponda.
Conclusión
¡Y con esto llegamos al final de nuestro recorrido por las casas contenedor! Como hemos visto, estos hogares modulares son una opción interesante y cada vez más popular por su flexibilidad, sostenibilidad y, claro, por sus precios, que van variando según el tamaño y los acabados.
En 2024, la inflación moderó un poco la subida de los costos, pero aún así es importante tener en cuenta que la cifra de 2,8% podría haber afectado ligeramente el precio de las casas contenedor. Ya en 2025, estamos viendo una inflación del 3%, influenciada principalmente por los precios de la energía y los carburantes, lo que podría seguir afectando los costos de construcción y materiales. Sin embargo, con una estimación de precios ajustada, aún es posible encontrar opciones que se adapten a diferentes presupuestos.
Dependiendo de tus necesidades, podrías estar mirando opciones desde los 15.700 € para una vivienda compacta de 16 m², hasta los 102.800 € para una casa contenedor más grande de 112 m². ¡Las posibilidades son practicamente infinitas! Además, por favor no olvides que el precio final siempre puede variar según factores como el terreno, los acabados y los servicios adicionales que elijas.
Si te has quedado con ganas de saber más o te gustaría explorar más opciones sobre casas contenedor, no dudes en seguir navegando por nuestro sitio o bien contactarnos directamente a nuestro correo:
